1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
鹿児島県
8.6万円/㎡
前年比-12.0%
鹿児島市
8.6万円/㎡
前年比-12.0%
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一二三ビル
鹿児島県鹿児島市山下町
鹿児島市電1系統 / 市役所前駅 徒歩3分
1974年築 / 11階建 / 40戸 / SRC造
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価格偏差値
59.0
割安
推定相場価格より13%割安
相場
552万円
8.0万円/㎡
312
472
632
791
AI査定結果
推定相場価格
552万円
8.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
472万円〜632万円
6.8万円/㎡〜9.2万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.10万円/㎡
推定利回り
17.5%
最終更新日: 2025年11月30日
一二三ビル
480万円（7.0万円/㎡）/ 6階 / 69.01㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は12.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて41.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 480万円 | 7.0万円 | 6階 | 69.01㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/11/10 | 480万円 | 7.0万円 | 6階 | 69.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/17 | 500万円 | 7.4万円 | 5階 | 67.77㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/05/22 | 600万円 | 8.9万円 | 5階 | 67.77㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/02/21 | 700万円 | 10.3万円 | 5階 | 67.77㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/11/26 | 950万円 | 14.0万円 | 5階 | 67.77㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/09/24 | 1,150万円 | 17.0万円 | 5階 | 67.77㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/08/22 | 1,200万円 | 17.7万円 | 5階 | 67.77㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/06/21 | 1,300万円 | 19.2万円 | 5階 | 67.77㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は6.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 一二三ビル 鹿児島市山下町 | 市役所前駅3分 | 480万円 | 7.0万円 | 69.01㎡ | 3DK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1974年 | 40戸 | SRC |
| 2025/11/10 | ユニオンコーポ日当平 鹿児島市下伊敷二丁目 | 鹿児島前駅60分 | 490万円 | 8.2万円 | 59.92㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/10 | ユニオンコーポ下竜尾 鹿児島市下竜尾町 | 鹿児島駅12分 | 350万円 | 6.5万円 | 54.02㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 36戸 | SRC |
| 2025/10/22 | 加治屋ハイツ 鹿児島市加治屋町 | 加治屋町駅4分 | 340万円 | 6.5万円 | 52.6㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1976年 | 60戸 | RC |
| 2024/03/21 | トーカンマンション紫原台 鹿児島市紫原六丁目 | 郡元駅12分 | 550万円 | 8.3万円 | 66.05㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 73戸 | SRC |
| 2023/12/02 | 東カングランドマンション紫原台パークハイツ 鹿児島市紫原六丁目 | 郡元駅11分 | 390万円 | 6.2万円 | 63.25㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 73戸 | SRC |
| 2024/03/18 | こまつばらハイツ 鹿児島市谷山中央二丁目 | 谷山駅10分 | 310万円 | 5.8万円 | 53.45㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 南 | 1975年 | 41戸 | RC |
| 2024/07/05 | 成和ビル 鹿児島市南栄五丁目 | 慈眼寺駅25分 | 290万円 | 5.6万円 | 52.24㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1978年 | 30戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は鹿児島県で12%下落、鹿児島市では12%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.0万円）は鹿児島市の平均と比較して18.6%割安です。